Ansprechende Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung nahe der Hamburger Stadtgrenze

22145 Braak, Bürofläche zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jan-Vico Streese, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6259
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Braaker Grund 7
    22145 Braak
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    109,60 m²
  • Bürofläche ca.
    109,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Autobahn: 1,8 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 NKM zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.315,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,00 EUR
  • Heizkosten netto
    297,50 EUR
  • Heizkosten
    297,50 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    476,00 EUR
  • Warmmiete
    1.791,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Pantry
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2029
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 19,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird Ihnen eine Bürofläche in dem in 1999 errichteten Gebäudekomplex Braaker Grund 7 in 22145 Braak. Die Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 109,60 m².

Die Fläche ist mit Teppichboden sowie einer Pantry-Küche ausgestattet. Eine CAT-5 Verkabelung ist vorhanden. Zudem ist das gesamte Gebäude mit RJ45 Verkabelung sowie Netzwerkschränken auf jeder Etage versehen. Der Serverraum des Gebäudes befindet sich im Dachgeschoss. Hervorzuheben ist, dass das Gebäude vollständig an der Glasfasernetz der Stadtwerke Nusse angeschlossen ist.

Auf dem Dach des Bürogebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung.

Die ausgewiesenen Nebenkosten sind inklusive Mehrwertsteuer.

Für nähere Angaben zum Objekt sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ebenso bieten wir Ihnen vorab die Möglichkeit einer 360°-Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Lage

Mit seinen knapp 900 Einwohnern ist Braak ein überschaubarer kleiner Ort des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Unweit von Braak befinden sich als nächstgrößere Städte die Stadt Ahrensburg im Kreis Stormarn, diese erreichen Sie in ca. 15 km, sowie die Stadt Hamburg, welche in ca. 20 km zu erreichen ist.

Gerade aufgrund der Großstadtnähe ist der Standort Braak als aufstrebender und für mittelständische Unternehmen attraktiver Standort zu bezeichnen. In Braak selbst und in unmittelbarer Nähe zum Objektstandort sind zahlreiche Logistikunternehmen ansässig. Ein Grund für diesen Standort als Unternehmenssitz ist unter anderem die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Verkehrsanbindung. In die Hamburger Innenstadt sowie nach Lübeck gelangen Sie über die schnell zu erreichende A1, auch die Anbindung nach Hamburg ist über die A24 gewährleistet.

Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die U-Bahnhaltestellen (Linie U1) in Großhansdorf und Ahrensburg, die Regionalbahn in Ahrensburg und Rahlstedt sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Tür, ebenfalls als gut zu bezeichnen.

Flughafen 20 km | Autobahn 1,80 km | Bus 100 m 

Braaker Grund 7, 22145 Braak, Schleswig-Holstein, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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