Moderne Büroräume auf der gefragten Cremon-Insel in Hamburg inklusive “Full-Service”

20457 Hamburg, Bürofläche zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jan-Vico Streese, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6270
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Reimerstwiete 11
    (Hamburg-Altstadt)
    20457 Hamburg
    Hamburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Bürofläche ca.
    22 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 6,5 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 NKM zzgl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    1.320,00 EUR
  • Kaltmiete
    440,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,86 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2026
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    29,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    107,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 29,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 107,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verfügbar sind noch zwei von insgesamt drei einzelnen Büroräume in einem in 1999 errichteten Gebäudekomplex belegen Reimerstwiete 11 in 20457 Hamburg. Die Nutzfläche der Räume beträgt ca. 34 m² (Raum 1) und ca. 22 m² (Raum 2). Die Räume können einzeln oder auch gemeinsam angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 20 €/ m² Nutzfläche, die Nebenkosten betragen 10 €/ m². Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

In den Nebenkosten ist "Full-Service" enthalten. Dieser beinhaltet sämtliche anfallenden Betriebskosten der Räume sowie die Stromkosten, Heizkosten, einen Internetanschluss sowie die Nutzung, die WC- und Verkehrsflächennutzung sowie eine Reinigung dieser. Dieser Service ist als Pauschale zu entrichten und wird nicht abgerechnet.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Gebäude befindet sich auf der Cremon-Insel in der Hamburger Altstadt, unmittelbar zwischen den Messehallen und der HafenCity. Das Gebiet ist geprägt von historischer sowie moderner Architektur und zeichnet sich als einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs aus.

Die Gewerberäume eignen sich durch die vorhandenen Raumgrößen sowie die ideale Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz besonders gut als Bürofläche für Dienstleister mit stationärer Kundenbetreuung. Das Gebäude befindet sich zwischen den U-Bahn-Haltestellen Meßberg und Baumwall (Elbphilharmonie), mit einer Entfernung von je ca. 600 m. Die Autobahnen A1 sowie A7 sind nach ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreicht.

Autobahn 6,50 km | Zentrum 500 m | Bus 500 m 

Reimerstwiete 11, 20457 Hamburg, Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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