Neubau: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Bargteheide (Teilung möglich)

22941 Bargteheide, Ladenlokal zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jan-Vico Streese, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6102.GE 9
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    Am Markt 19
    22941 Bargteheide
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    107,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    107,70 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    81,60 m²
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Flughafen: 19,5 km
    Autobahn: 8,4 km
    Zentrum: 0,4 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaution
    4.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    310,00 EUR
  • Warmmiete
    1.710,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2030
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf Strom
    32,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    21,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche wird sich in einem Wohn- und Geschäftshaus befinden, welches mit insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten derzeit im Herzen von Bargteheide errichtet wird. Das Wohn- und Geschäftshaus erreicht einen hohen energetischen Standard.

Die von uns angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 107,70 m², verteilt auf eine großzügige Ladenfläche mit ca. 81,60 m², einen separaten Aufenthaltsraum mit integrierter Pantryküche mit ca. 9,13 m², zwei WC-Einheiten (Damen-und Herren) mit jeweils ca. 2,47 m² sowie einen Lagerraum mit einer Größe von ca. 9,13 m². Der Flur verfügt über ca. 2,90 m².

Mietpreise und Flächen:

Gewerbe 1:
Gewerbefläche ca. 107,70 m² - Kaltmiete 1.400,-- €, Warmmiete 1.710,-- €

Gewerbe 2:
Gewerbefläche ca. 101,66 m² - Kaltmiete 1.325 €,--, Warmmiete 1.620,-- €

Den Gewerbeeinheiten sind insgesamt drei Außenstellplätze zugeordnet, welche für einen zusätzlichen Mietzins von jeweils 30 €/ Monat anmietbar sind. Ebenfalls ist ein geräumiger Kellerraum für einen zusätzlichen Mietzins von 30 €/ Monat anmietbar.

Eine Anmietung durch ein Unternehmen mit Küchenbetrieb inkl. gesonderter Lüftungsanlage ist nicht gestattet.

Sonstige Informationen

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Lage

Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Am Markt 19, 22941 Bargteheide, Schleswig-Holstein, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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