Büro- und Produktionsgebäude im Gewerbegebiet von Bargteheide zu verkaufen

22941 Bargteheide, Industriehalle zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Wehrhahn, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5293
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    Rudolf-Diesel-Straße 22 - 24
    22941 Bargteheide
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Grund­stück ca.
    2.643 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.925,17 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.581,72 m²
  • Kellerfläche ca.
    250,81 m²
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 25,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 0,8 km
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    18 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    857,07 EUR
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kran
  • Rampe
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier angeboten wird Ihnen ein Büro- und Produktionsgebäude für den Eigennutz oder als Kapitalanlage. Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen verkauft und ist aufgeteilt in mehrere Bereiche.

Der angegebene Kaufpreis i.H.v. € 1.650.000,-- ist ein Netto-Kaufpreis. Hierzu kommt die gesetzliche MwSt. von derzeit 19%.

1. Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle aus dem Jahre 1980 (Massivbauweise).
- Mehrere Büroräume
- Besprechungsraum
- großzügiger Aufenthaltsraum mit Küche
- WC-Anlagen im Erd- und Dachgeschoss
- Nutzfläche von ca. 356,85 m² verteilt auf das Erd- sowie Dachgeschoss
- Teilkeller mit ca. 107,70 m²
- 2015 umfassende Sanierungsmaßnahmen (z.B. Austausch der Fenster und Böden, Modernisierung der Sanitärbereiche und Einbau von Klimageräten)

2. Produktionshalle als Stahlkonstruktion aus dem Jahre 2012.
- Nutzfläche von ca. 854,71 m²
- Teilkeller mit ca. 143,11 m² (Lagerfläche und WC-Anlagen)
- separate Schlosserei

3. Werkstatt als Stahlkonstruktion aus dem Jahre 2005.
- angrenzend an die Produktionshalle
- Nutzfläche von ca. 333,10 m²

4. OFRA-Raumzellen aus dem Jahre 1992.
- geeignet als Büroräume oder als Aufenthaltsräume
- 2012 saniert (z.B. Installation einer Gastherme)
- Nutzfläche von ca. 126,86 m²

Mitverkauft werden vier Krane. Hierzu zählen ein großer Deckenkran in der Produktionshalle mit einer Traglast von 10 Tonnen, zwei weitere Krane in der Produktionshalle mit einer Traglast von jeweils 125 kg und ein Kran in der Werkstatt mit einer Traglast von 1 Tonne.

Energetisch ist der Gebäudekomplex in zwei Bereiche aufgeteilt. Den ersten Bereich stellen die Produktionshalle, Werkstatt und die OFRA-Zellen dar und den zweiten Bereich stellen das Bürogebäude mit der Lagerhalle dar. Nähere Informationen zu den jeweiligen Kennwerten entnehmen Sie bitte den beigefügten Energieausweisen.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, aber haben noch keinen Energieausweis?

Wir helfen Ihnen gern. Wir unterstützen Sie kompetent und diskret bei Ihrem Immobilienverkauf.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und erhalten Sie einen kostenlosen und rechtssicheren Energieausweis für Ihr Gebäude.

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit von Bargteheide nach Hamburg beträgt nur etwa 30 min.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Rudolf-Diesel-Straße 22 - 24, 22941 Bargteheide, Schleswig-Holstein, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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