Moderner Walmdach-Bungalow mit gehobener Ausstattung in sehr guter Wohnlage

22941 Bargteheide, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Wehrhahn, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6216
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    182,53 m²
  • Grund­stück ca.
    1.019 m²
  • Nutzfläche ca.
    14,06 m²
  • Gesamtfläche ca.
    196,59 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24,58 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Flughafen: 27,4 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 0,9 km
    Bus: 0,9 km
    Einkaufen: 0,9 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.943,90 EUR
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 94,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Walmdachbungalow aus dem Jahre 2013, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.019 m². Der in einer schönen Wohnstraße gelegene 4-Zimmer-Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182,53 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 53,10 m².

Sie betreten die Immobilie durch einen sehr großzügigen und hellen Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Objektes. Beginnend zur linken Seite befindet sich aktuell das Gästezimmer, von hier gegenüber können Sie das Gäste-Duschbad vorfinden.

Gleichermaßen vom Eingangsbereich erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Ausgussbecken sowie zahlreichen Einbauschränken mit hellen Fronten ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie in die Doppelgarage. Angrenzend an die Garage findet man die Gas-Zentralheizungsanlage vor.

Am Ende des Eingangsbereiches zur linken Seite befindet sich die großzügige Wohnküche, diese ist nicht nur modern ausgestattet, sondern bietet zudem noch genügend Platz für einen Essbereich. Die helle Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte verfügt über alle gängigen Elektrogeräte namhafter Hersteller und ausreichend Stauraum aufgrund zahlreicher Ober- und Unterschränke.

Angrenzend an die Küche befindet sich der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der mit Echtholzparkett belegte Wohn- und Essbereich bietet mit ca. 47 m² viel Raum und vermittelt im Zusammenspiel mit dem gemauerten Kamin eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Zudem bietet der Wohn- und Essbereich direkten Zugang zu beiden Terrassen. Eine ist nach Südwesten und die andere nach Südosten ausgerichtet. Von hier können Sie den Blick in den toll angelegten Garten genießen.

... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 3068.

Sonstige Informationen

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Lage

Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Grundschule 1,50 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Flughafen 27,40 km | Autobahn 6 km | Zentrum 900 m | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 900 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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