*Courtagefrei* Frisch renoviertes Einfamilienhaus – direkt einziehen

22941 Bargteheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jan-Vico Streese, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6194
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Lübecker Straße 13
    22941 Bargteheide
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    146,60 m²
  • Grund­stück ca.
    552 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    191,70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 23,3 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,4 km
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    courtagefrei
  • Kaufpreis pro m²
    4.085,95 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2030
  • Baujahr
    1915
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein charmantes und stilvolles Einfamilienhaus aus ca. 1915, welches in den Jahren 2021/ 2022 umfangreich renoviert wurde. Gern stellen wir Ihnen eine Übersicht der Renovierungsarbeiten zur Verfügung.

Der Grundriss des Hauses besticht durch seine Einzigartigkeit in familienfreundlicher Aufteilung. Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einer geräumigen Diele, welche zur rechten Seite Zugang zu einem idyllischen Schlafzimmer mit anliegendem Büro sowie anliegendem Ankleidezimmer bietet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC-Anlage. Zur linken Seite der Diele lässt sich das Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich betreten. Der Essbereich bietet Zugang zu einem südlich ausgerichteten Wintergarten. Ebenfalls bietet die Diele Zugang zur Küche, welche mit einer neuen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte ausgestattet wurde. Die Küche verfügt über eine Durchreiche Richtung Esszimmer sowie Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit angrenzender Waschküche. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche sowie eine WC-Anlage.

Das Dachgeschoss des Hauses kann über eine Treppe aus der Diele betreten werden. Die Treppe wurde im Zuge der Renovierung aufgearbeitet, erhält sich jedoch ihren klassischen Stil. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches optimal als Ankleidezimmer genutzt werden kann, zu finden. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss über eine Bodeneinschubtreppe Zugang zum Spitzboden. Im Spitzboden des Objektes steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Seitentür zu großzüziger Stellfläche im Dachgeschoss. Die Fläche ist ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche zu nutzen. Zusätzlich bietet das Haus zwei geräumige Schuppen im Außenbereich. Diese sind in Massivbauweise an das Haupthaus angeschlossen und bieten ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und ein Motorrad.

Sonstige Informationen

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Lage

Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Grundschule 500 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m | Flughafen 23,30 km | Autobahn 7 km | Zentrum 600 m | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m 

Lübecker Straße 13, 22941 Bargteheide, Schleswig-Holstein, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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