Sofort einziehen: Umfassend renoviertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

22941 Bargteheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maximilian Wehrhahn, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6251
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Kamp 13
    22941 Bargteheide
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    1a
  • Wohnfläche ca.
    110,84 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    42,95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    153,79 m²
  • Kellerfläche ca.
    37,74 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,3 km
    Flughafen: 22,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,7 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.870,44 EUR
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    158,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus, welches 1955 in einer ruhigen Wohnlage errichtet wurde. Das Objekt wurde kürzlich umfangreich renoviert und modernisiert.

Die Maßnahmen umfassen unter anderem:
-Einbau einer neuen Gas-Heizung
-Einbau neuer Heizkörper
-Erneuerung der elektrischen Leitungen und der Verteilung
-Erneuerung sämtlicher drei Bäder
-Neuer Vinyl-Fußboden
-Malerarbeiten

Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 240 m². Bei dieser Grundstücksfläche handelt es sich um einen ideellen Anteil, einschließlich ca. 66 m² Gemeinschaftsfläche. Das Grundstück wurde nach Wohnungseigentum aufgeteilt und ist im rückwärtigen Bereich einseitig an ein weiteres Einfamilienhaus angebaut.

Das hier angebotene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rd. 43 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die Flurbereiche, die Küche sowie die Bäder.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie durch einen geräumigen Eingangsbereich, von welchem Sie in die Räumlichkeiten des Erd- sowie Dachgeschosses gelangen. Von diesem gelangen Sie in den Flur, welcher den Wohnbereich sowie die Küche miteinander verbindet. Aktuell ist in dem Objekt noch keine Küche verbaut, dies müsste seitens des Käufers erledigt werden. Das Esszimmer ist direkt von der Küche erreichbar und bietet viel Platz für einen geräumigen Essbereich. Sofern der Essbereich im Wohnzimmer seinen Platz findet, lässt sich das Esszimmer ebenso optimal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Tageslicht-Bad, mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Beide Bäder sind des Weiteren mit einem Handtuchwärmer ausgestattet.

… Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 3068.

Sonstige Informationen

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Lage

Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 1,30 km | Flughafen 22 km | Autobahn 7 km | Zentrum 1.000 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m 

Kamp 13, 22941 Bargteheide, Schleswig-Holstein, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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