Renovierungsbedürftig: Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück

22941 Bargteheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Wehrhahn, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6255
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    206,92 m²
  • Grund­stück ca.
    1.043 m²
  • Gesamtfläche ca.
    206,92 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Flughafen: 23,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 1,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.894,84 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2032
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1980 auf einem ca. 1.043 m² großen Grundstück erbaut wurde. Im Jahr 1987 ist das Objekt um einen Wintergarten aus Holz im rückwärtigen Bereich erweitert worden. Des Weiteren ist das Objekt im Jahr 2000 um einen Anbau im vorderen Bereich erweitert worden.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rd. 207 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 137 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich steht Ihnen die Nutzfläche im Spitzboden zu Lagerzwecken zur Verfügung.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich, in den sich optimal eine Garderobe integrieren lässt. Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, die Küche sowie den Wohn- und Essbereich. Von dem Wohn- und Essbereich erreichen Sie den Anbau aus dem Jahr 2000, welcher im Erdgeschoss aus zwei gleichgroßen Zimmern besteht. Beide Zimmer eigenen sich sowohl als Arbeits-, als auch als Gästezimmer. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, der Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie der angebaute Wintergarten. Der Wintergarten ist in den Garten gerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Gartenbereich bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung, dem Anlegen von Beeten oder Pflanzen von Bäumen. Ein großes hölzernes Gartenhaus für kleinere Feiern oder für die Unterbringung der Gartengeräte befindet sich ebenfalls im rückwärtigen Bereich.

Das Dachgeschoss ist vom Eingangsbereich über eine Holztreppe zu erreichen. In diesem Geschoss befindet sich aktuell eine separate Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer. Das angebotene Objekt lässt sich somit sowohl optimal als klassisches Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung nutzen.

[...]

... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 30 68.

Sonstige Informationen

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Lage

Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Grundschule 800 m | Realschule 800 m | Gymnasium 800 m | Flughafen 23 km | Autobahn 6 km | Zentrum 1,50 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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