Voll unterkellerter Bungalow auf einem schönen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage

21521 Wohltorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Wehrhahn, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6283
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21521 Wohltorf
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Nutzfläche ca.
    98 m²
  • Gesamtfläche ca.
    196 m²
  • Kellerfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    976 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.336,73 EUR
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    379,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 379,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in einer der begehrten Lagen von Wohltorf. Das Haus wurde im Jahr 1976 in solider Fertigteile-Bauweise errichtet und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von insgesamt ca. 98 m² sowie eine Nutzfläche von ebenso rd. 98 m². In den Außenwänden der Immobilie sind von dem Fertighaushersteller Asbestzementtafeln verwendet worden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer und ist optimal aufgeteilt. Der Bungalow bietet mit drei Schlafzimmern somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Weiter verfügt das Haus über ein zeitloses Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Die offene Einbauküche mit sämtlichen gängigen Elektrogeräten bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.

Im gemütlichen Wohnbereich lädt ein Kamin zu entspannten Stunden ein. Der Bungalow verfügt über zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Die Terrassen sind nach Osten und Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. In Kellerbereich befindet sich z.B. ein Waschmaschinenanschluss und ein sehr großzügiger Hobbyraum. Zusätzliche Staufläche bietet der Spitzboden.

Abgerundet wird das Angebot durch die sich vor dem Haus befindliche Einzelgarage.

Sonstige Informationen

Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:

- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wohltorf und bietet somit eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Das Haus ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Die Entfernung zum Zentrum beträgt rd. 2 Kilometer und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls 2 Kilometer entfernt und bieten somit eine gute Infrastruktur.

Die Autobahnen (A24 und A25) sind in 10 Kilometer Entfernung und somit schnell und einfach zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und bietet durch eine Bushaltestelle in rd. 300 Metern Entfernung eine gute Anbindung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einer Entfernung von 3,5 bzw. 2 Kilometern. Eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind in 5 Kilometern Entfernung und bieten somit eine ideale Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Kindergarten 3,50 km | Grundschule 2 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Flughafen 32 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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