Hochwertiges Reihenendhaus in ruhiger Wohngegend in Sackgassenlage

22941 Bargteheide, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Wehrhahn, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6253
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    115,04 m²
  • Grund­stück ca.
    352 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Gesamtfläche ca.
    176,04 m²
  • Kellerfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Flughafen: 23,0 km
    Autobahn: 4,5 km
    Zentrum: 1,0 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.380,74 EUR
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2032
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    51,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2010 gebauten Reihenhäuser sind auf einem ca. 1.168 m² großen Grundstück gebaut und ideell geteilt worden. Die Grundstücksfläche des hier angebotenen Reihenendhauses beträgt einschließlich des Anteils an der Gemeinschaftsfläche insgesamt ca. 352 m².

Wenn Sie das Objekt betreten, befinden Sie sich im Windfang, wo Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC mit Fenster vorfinden. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zu Ihrer Linken die Küche, welche ausreichend Platz für den integrierten Essbereich bietet. Die zeitlos gestaltete Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und durch ein Eckfenster zusätzlich lichtdurchflutet, mit Blick und Austrittsmöglichkeit auf die Frühstücksterrasse. Auf der rechten Seite vom Eingangsbereich befindet sich das große Wohnzimmer, welches über die südwestlich gelegene Terrasse direkten Zugang zum Garten bietet.

In dem Obergeschoss verteilen sich rd. 57 m² auf drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und den Flur. Zur Linken befinden sich zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, je mit einem schönen Blick in den rückwärtigen Gartenbereich. Die Zimmer verfügen über ca. 13 m² und ca. 19 m² Wohnfläche und bieten aufgrund der 2-geschossigen Bauweise viel Stellfläche. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², welches mit einem schönen Eckfenster ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das moderne Tageslicht-Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Eckdusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Sämtliche Fenster im Erd- sowie Obergeschoss besitzen eine 3-fach-Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem befindet sich auf dem Dach der Immobilie eine Solaranlage.

Ausreichend Stellfläche bietet der gepflegte und gut nutzbare Vollkeller.

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Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 3068.

Sonstige Informationen

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Lage

Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,50 km | Flughafen 23 km | Autobahn 4,50 km | Zentrum 1.000 m | Einkaufsmöglichkeiten 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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