Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller in beliebter Wohnlage

22941 Bargteheide, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jan-Vico Streese, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6226
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22941 Bargteheide
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    93,58 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,67 m²
  • Gesamtfläche ca.
    141,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 22,0 km
    Autobahn: 6,5 km
    Zentrum: 1,6 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufen: 0,3 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.798,03 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.574,32 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    12.574,32 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2032
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    124,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollständig unterkellertes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1998 in zweigeschossiger Bauweise in einer ruhigen Wohnlage errichtet wurde. Das Objekt hat eine Grundstückfläche von 160 m², eine Wohnfläche von ca. 93,58 m² sowie eine Nutzfläche im Keller von ca. 47,67 m².

Beim Betreten des Objektes gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich. Dort finden Sie zu Ihrer linken Seite das Gäste-WC vor. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie außerdem zu der Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive aller gängiger Elektrogeräte ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher auch einen Austritt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet. Der Garten des Objektes ist geschmackvoll und pflegeleicht gestaltet.

Begeben Sie sich ins Obergeschoss, so finden Sie zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer. Gehen Sie den Flur entlang, befinden sich dort zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer, welches mit einer Eckdusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.

Zudem verfügt das Objekt über einen sehr gepflegten Vollkeller. In diesem befindet sich das Empfangsgerät für Fernwärme, eine Waschküche sowie ein weiterer großer Bereich, welcher derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Das Objekt verfügt außerdem noch über einen Spitzboden, welcher über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und derzeit noch nicht ausgebaut ist. Zusätzlich bietet das Objekt einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür.

Sonstige Informationen

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Lage

Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Grundschule 1,30 km | Realschule 1,40 km | Gymnasium 500 m | Flughafen 22 km | Autobahn 6,50 km | Zentrum 1,60 km | Bus 600 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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