Kapitalanlage: Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Delingsdorf

22941 Delingsdorf, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maximilian Wehrhahn, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6244
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22941 Delingsdorf
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Nutzfläche ca.
    52,23 m²
  • Gesamtfläche ca.
    151,23 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 2,9 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Flughafen: 21,5 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,4 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.828,28 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.596,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2001 befindet sich in einem freundlichen, familiengerechten Wohngebiet in Delingsdorf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 99 m², welche sich auf das Erd- und das Dachgeschoss verteilt. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Kaltmiete für das Reihenhaus sowie den Carport-Stellplatz beträgt 1.133€ monatlich.

Beim Betreten des Reihenmittelhauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von welchem Sie in ein Gäste-WC mit Dusche, eine große Küche und ein helles Wohn- und Esszimmer gelangen. Von dem Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf eine gepflasterte, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit einem anliegenden Gartenbereich und einem Abstellraum, welcher sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten eignet.

Das Dachgeschoss des Reihenmittelhauses bietet drei vollwertige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls verfügt das Badezimmer über ein Veluxfenster, durch welches Sie tagtäglich von der Sonne begrüßt werden.

Ausreichend Stellfläche bieten ca. 50 m² Nutzfläche im Keller, welche sich auf einen Flur und drei zusätzliche Räume verteilen, wovon einer ca. 28 m² groß und vielseitig nutzbar ist. Ebenfalls ist ein nicht ausgebauter Spitzboden vorhanden, welcher zusätzlichen Stellraum bietet.

Sonstige Informationen

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Lage

Delingsdorf verfügt über ca. 2.200 Einwohner. Geprägt wird Delingsdorf durch große Naturflächen und den Erdbeerhof Glantz, welcher viele Felder zum selber pflücken von Erdbeeren, Himbeeren sowie Blumen vorweist und zusätzlich als Restaurant und Cafe dient. Im Winter finden Sie hier einen gemütlichen Weihnachtsmarkt. Ebenfalls finden Sie in Delingsdorf Restaurants, Bäcker, eine Tankstelle und andere kleine Geschäfte.

Delingsdorf befindet sich direkt zwischen den beiden Kleinstädten Ahrensburg und Bargteheide. Von Bargteheide und Ahrensburg aus bietet die Bahn die Möglichkeit schnell nach Hamburg oder Lübeck zu gelangen. In Ahrensburg stehen Ihnen zusätzlich zur Regionalbahn zwei U-Bahnstationen zur Verfügung. Des Weiteren fährt aus Ahrensburg ein Regionalexpress. Sie erreichen Bargteheide und Ahrensburg problemlos mit dem Bus.

Die ideale Verbindung nach Bargteheide und Ahrensburg bietet eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten. In Bargteheide sowie in Ahrensburg befinden sich Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gesamtschulen, eine Waldorfschule, Sonderschulen und auch mehrere Gymnasien. Mehrere Kindergärten sind hier ebenfalls zu finden. Zusätzlich befindet sich in Ahrensburg eine Berufs- und Berufsfachschule. Die Bargteheider und Ahrensburger Schulen sind aus Delingsdorf mühelos mit dem Bus zu erreichen.

Grundschule 2,90 km | Realschule 3,80 km | Gymnasium 3,80 km | Flughafen 21,50 km | Autobahn 10 km | Zentrum 600 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 400 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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