Attraktive 5-Zi. Neubau-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Bargteheide.

22941 Bargteheide, Maisonettewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jan-Vico Streese, Wehrhahn Immobilien e.K.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6102.WE 8
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Markt 19
    22941 Bargteheide
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    114,63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    114,63 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    114,63 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Flughafen: 19,5 km
    Autobahn: 8,4 km
    Zentrum: 0,4 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaution
    4.473,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.491,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,01 EUR
  • Heizkosten netto
    107,45 EUR
  • Heizkosten
    107,45 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    328,75 EUR
  • Warmmiete
    1.819,75 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    23,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral und modern wohnen im Stadtzentrum von Bargteheide. Am Markt 19 entstehen hochwertig ausgestattete und attraktiv gestaltete Neubaumietwohnungen.

Der von der Wehrhahn Bau GmbH geplante Neubau des Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten wird im Herzen von Bargteheide realisiert.

Ausstattung

Wohneinheit 8 - DG/SB rechts

Die hier angebotene Maisonettewohnung im Dachgeschoss sowie Spitzboden des Hauses verfügt über einen attraktiven und großzügigen Grundriss mit ca. 114,63 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer.

Ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender, hochwertiger und offen gestalteter Einbauküche, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen zusätzlichen Abstellraum befinden sich in der ersten Ebene der Wohnung. Der Spitzboden verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur mit ausreichend Stellflächen für beispielsweise einen Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer.

Die Wohnräume werden mit einem modernen Vinylboden und weiß lackierten Fußleisten ausgestattet.

Das Badezimmer erhält eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Glasduschkabine, ein wandhängendes WC sowie einen modernen rechteckigen Waschtisch. Die gesamten Sanitärbereiche werden mit hochwertiger Sanitärkeramik und attraktivem Fliesendekor ausgestattet. Ebenso werden im Flur, der Küche, dem Gäste-WC sowie dem Abstellraum attraktive Bodenfliesen verlegt.

Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Markeneinbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie einer Geschirspülmaschine. Die Küche erhält cremeweiße Fronten mit Griffen in Edelstahloptik sowie einer Granit-Arbeitsplatte.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist mit Brüstungselementen aus satinierten Glasscheiben sowie einem Handlauf in Edelstahl ausgeführt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Neben einem Kabelanschluss wird das Haus auch über eine SAT-Anlage verfügen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, welcher für zusätzlich EUR 30,-- angemietet werden muss.

Sonstige Informationen

KOSTENAUFSTELLUNG
Mietpreise und Wohnflächen:

GE 9, EG links:
Gewerbefläche ca. 107,70 m² - Kaltmiete 1.400,00 €, Warmmiete 1.710,00 €

GE 10, EG rechts:
Gewerbefläche ca. 101,66 m² - Kaltmiete 1.325,00 €, Warmmiete 1.620,00 €

WE 1, 1. OG links:
Wohnläche ca. 79,37 m² - Kaltmiete 1.032,00 €, Warmmiete 1.262,48€

WE 2, 1. OG mitte:
Wohnläche ca. 57,53 m² - Kaltmiete 748,00€, Warmmiete 917,60€

WE 3, 1. OG rechts - RESERVIERT:
Wohnläche ca. 73,15 m² - Kaltmiete 951,00€, Warmmiete 1.164,13€

WE 4, 2. OG links - RESERVIERT:
Wohnläche ca. 79,37 m² - Kaltmiete 1.032,00 €, Warmmiete 1.262,48€

WE 5, 2. OG mitte:
Wohnläche ca. 57,53 m² - Kaltmiete 748,00 €, Warmmiete 917,60€

WE 6, 2. OG rechts:
Wohnläche ca. 73,15 m² - Kaltmiete 951,00 €, Warmmiete 1.164,14€

WE 7, DG/SB links:
Wohnläche ca. 117,90 m² - Kaltmiete 1.534,00 €, Warmmiete 1.871,87 €

WE 8, DG/SB rechts:
Wohnläche ca. 114,63 m² - Kaltmiete 1.491,00 €, Warmmiete 1.819,75€

Außenstellplatz:
Mietpreis je Stck. EUR 30,--, dieser ist dem Mietzins hinzuzurechnen.

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Lage

Bargteheide ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein. Die Stadt ist - ihrer historischen Entwicklung entsprechend - wirtschaftlicher, schulischer und kultureller Mittelpunkt des Umlandes.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Regionalbahn und Busse untermauern die hervorragende Verbindung nach Hamburg, Lübeck sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg ebenfalls die U-Bahn benutzen.

Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Die Innenstadt von Bargteheide bietet zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt.

In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Für die schulische Ausbildung bietet Bargteheide zwei Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien und eine Waldorfschule in der idyllischen Stadt im Grünen. Mehrere Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab.

Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Bargteheide ebenfalls ein umfassendes Angebot. Ob moderne Sportanlagen, ein beheiztes Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kleine Theater“ bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Am Markt 19, 22941 Bargteheide, Schleswig-Holstein, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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