Kapitalanlage: 3 Einheiten in zentrumsnaher Lage von Bad Oldesloe

Beschreibung

Das hier angeboten Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², welche sich auf drei Einheiten aufteilt, wohingegen es lt. der Teilungserklärung in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Die dritte Einheit ist nachträglich durch den ehem. Eigentümer ausgebaut worden. Gebaut wurde das Objekt ca. im Jahre 1928 in der Kreisstadt Bad Oldesloe. Zuletzt waren die drei Mieteinnahmen für 17.760€ p.a. Warmmiete vermietet. Es handelt sich bei den Mietverträgen jeweils um Pauschalmietverträge. Die Einheit im Dachgeschoss steht aktuell leer, sodass die derzeitigen Mieteinahmen 12.000€ p.a. Warmmieten betragen.

Betritt man die Einheit im EG, finden Sie zu Ihrer linken Seite die Küche vor, welche genügend Platz zur Unterbringung eines Esstisches bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, welches durch ein großes Dachflächenfenster mit Licht durchflutet wird. Der Küche gegenüber befindet sich das Wohnzimmer, welches ca. 18 m² umfasst. Die Einheit wird durch das ca. 12 m² große Schlafzimmer abgerundet.

Die Einheit im Obergeschoss hat denselben Aufbau und Ausstattung wie die Einheit im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss mit offenem Zugang zum Spitzboden bietet ein großes Badezimmer, mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Begibt man sich in das Wohn-/ und Esszimmer, so findet man dort ebenfalls die offene Küche mit Küchenzeile vor. Das große Wohn-/ und Esszimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und die alten Holzbalken verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Vom Wohn-/ und Esszimmer gelangt man außerdem auf den Spitzboden. Im Spitzboden befindet sich das Schlafzimmer, zusätzlich beinhaltet der Spitzboden eine weitere Fläche, welche sich sehr gut als Büro eignet.

Dieses Objekt ist vollunterkellert. Der Keller bietet genügend Abstellfläche sowie des Weiteren eine Waschküche, die von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Objekt durch drei Pkw-Stellplätz.

Sonstige Informationen

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