2,5-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss und Tiefgaragenstellplatz (renovierungsbedürftig)

Beschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Glinde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 und bietet einen ansprechenden Grundriss. Sie umfasst 2,5 Zimmer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,37 m² und ist besonders durch ihre Loggia mit Südwestausrichtung ein Highlight für Sonnenliebhaber.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Kreativität in die Raumgestaltung einzubringen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Eines der beiden Badezimmer wurde jedoch bereits im Jahr 2013 erneuert und ist somit ein zeitgemäßer und moderner Bereich innerhalb der Wohnung. Das Objekt wird geräumt übergeben, sodass Sie schnellstmöglich mit den Renovierungsarbeiten beginnen oder die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten können.

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde.

Im Kaufpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 26.04.2023 insgesamt 451.021,39 €. Jährlich wird von der Gemeinschaft ein Betrag in Höhe von 111.958,48 € eingezahlt. Die Beteiligung dieser Wohnung inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beträgt jährlich 1.238,23 €.

Sonstige Informationen

Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:

- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.